こんにちは。川口市の株式会社NEST PRODUCTSです。

「やりたいことはあるけれど、予算をどう考えればいいか分からない」
リノベーションのご相談では、こうした声をよくいただきます。
今回は、予算の立て方と資金計画の基本をご紹介します。

■予算は「工事費」だけではありません
リノベーションにかかるお金は、大きく分けて3つです。

・工事費：解体、設備、内装など、工事そのものにかかる費用
・諸費用：設計費、仮住まいや引っ越し、新しい家具・家電、ローンの手数料など
・予備費：解体してから見つかる傷みなど、想定外の補修に備えるお金

特にフルリノベーションでは、工事費の1〜2割ほどを予備費として見ておくと安心です。
「工事費＝予算いっぱい」にしてしまうと、追加の補修や家具の購入で予算をオーバーしやすくなります。

■やりたいことに優先順位をつける
予算の中で満足度を上げるコツは、優先順位をはっきりさせることです。

・必ずやること：配管や下地の傷み、雨漏り、耐震など、安全や建物の寿命に関わる工事
・できればやりたいこと：デザイン性の高い設備、造作家具、こだわりの素材など

まず「必ずやること」に予算を確保し、残りで「できればやりたいこと」を選んでいくと、後悔の少ない計画になります。
使える部分を残すことも、費用を抑える大きなポイントです。

■お金の準備の方法
・自己資金：手元の資金で支払う方法。ローンの金利負担がありません
・リフォームローン：リフォーム向けのローン。担保の有無で借りられる金額や金利が変わります
・住宅ローン一体型：中古物件を買ってリノベーションする場合、物件の購入費と工事費をまとめて借りられることがあります
・補助金・減税：省エネ・耐震・バリアフリーなどの工事は、国や自治体の補助金、税金の優遇の対象になる場合があります

ローンの条件や補助金の内容は、金融機関や年度によって変わります。早めに確認しておきましょう。

■物件を買う前に、工事費の目安を
中古物件を買ってリノベーションする場合は、物件選びの段階で工事費の目安を知っておくことが大切です。
物件の価格だけで決めてしまうと、リノベーションに回せるお金が足りなくなることがあります。

当社では、物件購入前のご相談や内見への同行も承っています。
「この物件なら、工事にいくらくらいかかりそう？」という段階から、資金計画を一緒に考えます。

■予算に合わせて、ご提案します
「予算〇〇万円で、どこまでできる？」というご相談も歓迎です。
工事の内容と費用の内訳を事前にご説明し、予算の中でできることをご提案します。お見積りは無料です。

ご相談は、お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。
ご連絡をお待ちしております。